ಬೆಂಗಳೂರು ಹರಾಜು ಸಾರಾಂಶ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಾತಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜುಗಳ ಚಿತ್ರಣವು ಸಂಕೀರ್ಣ ಸ್ವರೂಪದ್ದಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಡಿಎ) ನಡೆಸುವ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮಾರಾಟಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಜಿಬಿಎ) ನಡೆಸುವ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಾತಿ ಕಾರ್ಯಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತಿವೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಎರಡೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡ್‌ದಾರರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಧನೆಯ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಬೆಳಕಿಗೆ ತಂದಿವೆ.

ಬಿಡಿಎ ಹರಾಜು ಸಾಧನೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಕೇತಗಳು

ನಾಲ್ಕನೇ ಹಂತದ ಇ-ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಬಿಡಿಎ 448 ನಿವೇಶನಗಳ ಪೈಕಿ 332 ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಈ ಹರಾಜಿನಿಂದ ಒಟ್ಟು ₹281 ಕೋಟಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದ್ದು, ಆರಂಭಿಕ ಬಿಡ್ ಮೊತ್ತವಾದ ₹172 ಕೋಟಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಶೇ. 64ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಕೊರತೆ ಎದ್ದು ಕಾಣಿಸಿದೆ. 99 ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ಬಿಡ್ ಸಹ ಬರಲಿಲ್ಲ, 17 ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 5ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಿಡ್‌ದಾರರ ಆಸಕ್ತಿ ಮಾತ್ರ ವ್ಯಕ್ತವಾಯಿತು. ಇದಲ್ಲದೆ ಮೂರು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಯಿತು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಬಿಡಿಎ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸಕ್ತಿ ಉಳಿದಿದ್ದರೂ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಆಸಕ್ತಿ ಏರುಪೇರಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಅಂಕಿ-ಅಂಶಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ.

ಜಿಬಿಎ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಾತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ

ಬಿಡಿಎ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಜಿಬಿಎ) ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಾತಿಯ ತಂತ್ರದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ವಲಯಗಳ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕುತ್ತಿದೆ. ಈ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ₹7 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಡ್‌ಗಳು ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾಗಿವೆ. ಗಮನಾರ್ಹ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪೈಕಿ, ಗುರುಮೂರ್ತಿ ರೆಡ್ಡಿ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯೊಂದು ₹1.6 ಕೋಟಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬಿಡ್ ಪಡೆದು ಈ ಸುತ್ತಿನ ಅಗ್ರ ಸ್ಥಾನ ಗಳಿಸಿದೆ. ಅಲ್ಲಲಸಂದ್ರದ ಒಂದು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ₹84.6 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಘಟಕಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸಕ್ತಿ ಇರುವುದು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಬಾಕಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹರಾಜನ್ನು ಮಾಧ್ಯಮವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾಲಿಕೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರಂತರ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಈ ಮಾರಾಟಗಳು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ಮುಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿರೀಕ್ಷೆ

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡಿಎ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂ ಮಾರಾಟವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸಿದೆ. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್-ಹೊಸಕೋಟೆ ರಸ್ತೆ ಬದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕೊನಡಾಸಾಪುರದಲ್ಲಿನ ಮೂರು ದೊಡ್ಡ ವಾಣಿಜ್ಯ ಭೂ ಖಂಡಗಳಿಗೆ ಇ-ಹರಾಜು ನಡೆಸಲು ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹರಾಜು ಡಿಸೆಂಬರ್ 17-18, 2025ರಂದು ನಡೆಯಲಿದೆ. ಈ ಹರಾಜಿನಿಂದ ₹1,800 ಕೋಟಿ ವರೆಗೆ ಆದಾಯ ಬರಬಹುದೆಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಕುರಿತು ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಿಡಿಎ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಗಮನಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹರಾಜಿನ ಮುಂದಿನ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸುವವರು ಈ ಭೂಖಂಡಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಮಗ್ರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯ.

ಕೃತಕ ಬುದ್ಧಿಮತ್ತೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ತಯಾರಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನ್ವಯ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡೆ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ತಪ್ಪು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ದಯವಿಟ್ಟು [email protected] ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.