ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ನಗರ ಯೋಜನೆ ವಹಿಸಿಕೊಂಡರೂ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2015 ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಕೆ

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2025ರಿಂದ ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ 712 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಕೋರ್ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಗಲಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಆದರೂ ಭೂ ಬಳಕೆ, ವಲಯ ನಿರ್ಧಾರ ಹಾಗೂ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2015 ಇನ್ನೂ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಕರಡು ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2031 ಅನ್ನು ಜುಲೈ 2020ರಲ್ಲಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗಿದ್ದು, ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ 2041 ಇನ್ನೂ ಅಧಿಸೂಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಗಳ ಬಾಕಿ

ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಬಿಡಿಎ) ವ್ಯಾಪ್ತಿ ಈಗ ಹೊರವಲಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಕರ್ನಾಟಕ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಸೂಚನೆಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಬಿಡಿಎ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯಲಿದೆ. ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದಾಗಿ ಸುಮಾರು 2,000 ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನಾ ಅರ್ಜಿಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿವೆ. ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿ ಕೆಲವು ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಮಾರ್ಗ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ.

ಕುಟುಂಬದ ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಕೋರ್ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ, ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ಲೇಔಟ್ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ನಿವಾಸಿಗಳು ಇನ್ನೂ 2015ರ ವಲಯ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜನೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕಿದೆ. ಅನುಮೋದನೆ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಯೋಜನೆಯ ಸಮಯಮಿತಿ ಮೀರಬಹುದು ಹಾಗೂ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಂತಹ ಮಧ್ಯಂತರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಬಿಡಿಎ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಹೊರವಲಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಬೇರೆ ಅನುಮೋದನಾ ಕ್ರಮವಿದ್ದು, ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ಕೋರ್ ನಗರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಈಗ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು 712 ಚದರ ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿವಾಸಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಂಬಂಧಿ ದೈನಂದಿನ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು ಹೊರಬರುವವರೆಗೆ, ವಲಯ ಅನುಸರಣೆಗೆ 2015ರ ಯೋಜನೆಯೇ ಏಕೈಕ ಮಾನ್ಯ ಆಧಾರವಾಗಿ ಉಳಿಯಲಿದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕ ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಯೋಜನಾ ಕಾಯ್ದೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಮುಂದಿನ ಹೆಜ್ಜೆಗಳು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿವೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ತಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿರುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯದೆ, ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.